يود راس الحكمة الساحل الشمالي

تكشف شركة الاهلي صبور عن أحدث إبداعاتها في قلب الساحل الشمالي حيث تطلق مشروع يود راس الحكمة الساحل الشمالي في واحدة من أكثر مناطق رأس الحكمة جذبًا للاستثمار والسياحة. يأتي المشروع كخطوة استراتيجية تواكب الطلب المتزايد على الوجهات الساحلية الفاخرة، حيث يجمع بين التصميم العصري، والموقع الحيوي، وتنوع الوحدات السكنية التي تشمل شاليهات، توين هاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة، لتلبي احتياجات العملاء على اختلاف رغباتهم.

ولأن الموقع هو العنصر الأهم في نجاح أي مشروع عقاري، فقد حرصت الأهلي صبور على اختيار موقع Youd رأس الحكمة بعناية فائقة، ليكون قريبًا من أهم المحاور والمعالم في المنطقة، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويمنح المقيمين تجربة صيفية لا مثيل لها. كما اعتمدت الشركة على أفضل المكاتب الهندسية والمصممين العالميين لتنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير الدولية، مع توفير باقة متكاملة من الخدمات والمرافق، إلى جانب أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية تتيح فرص التملك بأسلوب مريح وآمن.

موقع يود راس الحكمة الساحل الشمالي

النجاح العقاري يبدأ من الموقع، وهذا ما أدركته شركة الأهلي صبور عند اختيارها لموقع مشروعها الأيقوني Youd Ras El Hekma في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في الساحل الشمالي، وتحديدًا في الكيلو 186 من رأس الحكمة. يتمتع هذا الموقع بقيمة استثمارية متصاعدة، بفضل قربه من شبكة واسعة من المحاور الحيوية والمعالم الساحلية المعروفة، مما يجعل المشروع وجهة مثالية للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية فاخرة أو استثمار مضمون العائد.

وما يميّز قرية Youd عن غيرها هو امتدادها مباشرة على شاطئ البحر، ما يمنح جميع الوحدات إطلالات بحرية بانورامية آسرة تضيف لمسة من الرفاهية والجمال إلى كل تفاصيل الحياة داخل المشروع.

المعالم القريبة من Youd Ras Elhekma

• بالقرب من أشهر القرى السياحية مثل سولت وقطامية كوست.
• يسهل الوصول إليه عبر طريق الفوكا الجديد، مما يختصر المسافة من القاهرة.
• على مقربة من مدينة العلمين الجديدة، أحد أبرز المشروعات القومية الحديثة.
• يجاور طريق الإسكندرية الصحراوي والطريق الساحلي الدولي، ما يعزز سهولة التنقل من وإلى المشروع.
• كما يُعتبر موقعًا مثاليًا للراغبين في زيارة مرسى مطروح بسهولة.

كل هذه العوامل تجعل من يود راس الحكمة الساحل الشمالي وجهة استثنائية تجمع بين الموقع المميز، والإطلالات البحرية الخلابة، وسهولة الوصول من مختلف المناطق.

تصميم Youd Ras El Hekma

تُولي شركة الأهلي صبور أهمية كبيرة للتصميم المعماري باعتباره أحد الركائز الأساسية لنجاح أي مشروع عقاري، ولذلك حرصت على التعاون مع نخبة من أفضل المعماريين والمصممين العالميين من أجل تنفيذ مشروع Youd Ras El Hekma بأعلى المعايير المعمارية. وقد جاءت التصميمات بانسيابية مميزة تتناغم مع الطبيعة الساحلية الخلابة، لتعكس هوية بصرية متكاملة توحي بالهدوء والسكينة، وتضفي لمسة من الفخامة في كل زاوية من زوايا المشروع.

كما اعتمدت الشركة على فلسفة تصميم تراعي استخدام الألوان المحايدة المناسبة لطبيعة المشروعات الساحلية، حيث تم المزج بين درجات الأبيض، البيج، الأزرق والرمال الذهبية، لتتماهى المباني مع الطبيعة المحيطة بشكل مثالي. هذا إلى جانب الحرص على وجود مسافات واسعة بين الوحدات لضمان التهوية الجيدة، والإضاءة الطبيعية، وتحقيق أعلى درجات الخصوصية والراحة النفسية للمقيمين في يود راس الحكمة الساحل الشمالي.

مساحة يود راس الحكمة الساحل الشمالي

يمتد يود راس الحكمة الساحل الشمالي على مساحة 114 فدانًا، تم تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية، في حين تم تخصيص جزء صغير فقط من الأرض للكتل البنائية، وذلك في إطار حرص الشركة على تقديم مجتمع ساحلي يتمتع بأقصى درجات الاستجمام والمساحات المفتوحة.

ويبلغ طول الشاطئ داخل المشروع حوالي 1 كيلومتر، ما يمنح معظم الوحدات إطلالة مباشرة على البحر. أما نسبة البناء فتبلغ فقط 17% من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يعكس فلسفة الأهلي صبور في الحفاظ على الطابع الطبيعي والهدوء العام داخل القرية. ويصل ارتفاع المشروع إلى 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يعزز من فرص التمتع بإطلالات بانورامية خلابة من مختلف الوحدات.

مساحة الوحدات في مشروع Youd Ras El Hekma

أظهرت شركة الأهلي صبور براعة واضحة في استغلال المساحة المخصصة لمشروع Youd Ras El Hekma، حيث حرصت على تنويع الوحدات السكنية من حيث المساحات والتصميمات، بما يتماشى مع اختلاف أذواق العملاء واحتياجاتهم. هذا التنوع لم يأتِ من فراغ، بل يعكس رؤية الشركة في تقديم مشروع ساحلي متكامل يستوعب كافة شرائح العملاء، سواء الباحثين عن وحدات صغيرة لقضاء العطلات أو عن مساحات أوسع للعائلات الكبيرة.

وقد شملت يود راس الحكمة الساحل الشمالي باقة واسعة من أنواع الوحدات مثل الشاليهات – التاون هاوس – التوين هاوس – الفلل المستقلة (ستاند ألون)، وهو ما يمنح العملاء حرية اختيار ما يناسبهم من حيث الحجم والتصميم. وجاءت المساحات على النحو التالي:

• شاليهات بغرفة واحدة: مثالية للأزواج أو للاستخدام الفردي.
• شاليهات بغرفتين نوم: بمساحات تبدأ من 85 حتى 105 متر مربع، توفر توازنًا مثاليًا بين الراحة والعملية.
• شاليهات بـ3 غرف نوم: بمساحة 120 متر مربع، مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
• بيتش هاوس 3 غرف نوم: بمساحة 145 متر مربع، وتمنح تجربة أكثر رفاهية لقاطنيها.
• بالإضافة إلى وحدات توين هاوس وفيلات ستاند ألون التي تقدم خصوصية أكبر ومساحات أوسع لعشاق الحياة الفاخرة.

خدمات يود راس الحكمة الساحل الشمالي

تدرك شركة الأهلي صبور أن المشروعات الساحلية الناجحة لا تكتمل إلا بتوفير خدمات ومرافق تضيف للسكان شعورًا دائمًا بالراحة النفسية والرفاهية. من هذا المنطلق، حرصت في يود راس الحكمة الساحل الشمالي على تقديم تجربة متكاملة لا تقتصر على الإقامة فقط، بل تتجاوزها إلى بناء مجتمع ساحلي يمنح سكانه كل ما يحتاجونه من استجمام وترفيه داخل حدود يود راس الحكمة الساحل الشمالي دون الحاجة للخروج منه.

جاءت الخدمات والمرافق داخل المشروع وفقًا لأعلى المعايير العالمية، لتغطي جميع متطلبات الحياة العصرية، ومن أبرزها:

• حمامات سباحة متعددة: موزعة بذكاء داخل المشروع لتلائم جميع الأعمار، وتُضفي أجواء من المتعة والاسترخاء على مدار اليوم.
• مساحات خضراء ولاندسكيب: تمتد على مساحات واسعة وتمنح جميع الوحدات إطلالات طبيعية بانورامية تضفي سكينة وجمالًا على المشهد العام.
• جراجات مخصصة للسيارات: لتفادي أي ازدحام أمام الوحدات، وضمان تنظيم الحركة داخل القرية.
• مجموعة متميزة من المطاعم والكافيهات: تقدم أشهى الأطباق والمشروبات في أجواء راقية ومطلة على البحر أو الحدائق.
• ملاعب رياضية متكاملة: تتيح للسكان ممارسة أنشطتهم المفضلة في بيئة صحية ومجهزة بأحدث الأدوات.
• نوادٍ صحية وسبا: تضم خدمات الساونا، الجاكوزي، والمساج، لتوفير تجربة متكاملة من الراحة الجسدية والنفسية.
• منطقة ألعاب للأطفال: تم تصميمها بعناية لتكون آمنة ومسلية، بما يضمن أوقاتًا ممتعة لصغار السن داخل بيئة آمنة.

أمان مستدام وخدمات مدروسة

• أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة: توفر أعلى درجات الحماية، من خلال فرق أمن مدربة تعمل بنظام دقيق للحفاظ على سلامة المقيمين في يود راس الحكمة الساحل الشمالي.
• كاميرات مراقبة حديثة: موزعة في جميع أرجاء المشروع لرفع مستويات الأمان والمتابعة الدائمة.
• خدمات صيانة ونظافة يومية: تضمن الحفاظ على جمال المشروع وراحة السكان باستمرار، ما يعكس صورة راقية تليق بمكانة Youd رأس الحكمة كمشروع فاخر.

اسعار يود راس الحكمة الساحل الشمالي

جاءت أسعار الوحدات في هذا المشروع بشكل مناسب وملائم لاحتياجات العملاء الراغبين في الشراء، وتهدف الشركة من وراء ذلك أن تتيح الفرصة لأكبر عدد من العملاء في الشراء دون التخوف من أي اعباء مالية، وكي تضمن تسعير عادل للمشروع وضعت عدة معايير يتم على أساسها وضع الأسعار، مثل نوع الوحدات ومساحاتها والمميزات التي تتوفر فيها، كما إنه يتم تحديد الأسعار في Youd Ras El Hekma وفق لفترة السداد التي يحتارخها العملاء، وهي بالتفصيل على النحو التالي:

الأسعار في حالة دفع مقدم 5%

• شاليهات من غرفة واحدة: أسعار الوحدات في يود راس الحكمة الساحل الشمالي تبدأ من 6,500,000 جنيه مصري.
• شاليهات من غرفتين: أسعار الشاليهات تتراوح من 8,331,500 إلى 9,534,886 جنيه مصري.
• شاليهات من 3 غرف: أسعار تلك الشاليهات في Youd Ras El Hekma تبلغ 11,262,079 جنيه مصري.
• بيتش هاوس من 3 غرف: أسعار البيتش هاوس في المشروع تبلغ 14,220,004 جنيه مصري.
• فلل توين هاوس: أسعار التوين هاوس في يود رأس الحكمة تبلغ 43,837,409 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة: أسعار الستاند ألون فيلا تبلغ 67,638,294 جنيه مصري.

الأسعار في حالة دفع مقدم 7,5%

• شاليهات من غرفة واحدة: أسعار الوحدات في يود راس الحكمة الساحل الشمالي تبدأ من 6,175,000 جنيه مصري.
• شاليهات من غرفتين: أسعار الشاليهات تتراوح من 7,768,639 إلى 9,005,170 جنيه مصري.
• شاليهات من 3 غرف: أسعار تلك الشاليهات في Youd Ras El Hekma تبلغ 10,636,408 جنيه مصري.
• بيتش هاوس من 3 غرف: أسعار البيتش هاوس في المشروع تبلغ 13,430,004 جنيه مصري.
• فلل توين هاوس: أسعار التوين هاوس في يود رأس الحكمة تبلغ 44,703,421 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة: أسعار الستاند ألون فيلا تبلغ 63,830,611 جنيه مصري.

الأسعار في حالة دفع مقدم 7,5%

• شاليهات من غرفة واحدة: أسعار الوحدات في المشروع تبدأ من 5,850,000 جنيه مصري.
• شاليهات من غرفتين: أسعار الشاليهات تتراوح من 7,405,778 إلى 8,475,454 جنيه مصري.
• شاليهات من 3 غرف: أسعار تلك الشاليهات في Youd Ras El Hekma تبلغ 10,010,737 جنيه مصري.
• بيتش هاوس من 3 غرف: أسعار البيتش هاوس في المشروع تبلغ 12,640,004 جنيه مصري.
• فلل توين هاوس: أسعار التوين هاوس في يود رأس الحكمة تبلغ 42,073,808 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة: أسعار الستاند ألون فيلا تبلغ 60,122,928 جنيه مصري.

انظمة السداد في مشروع Youd الساحل

في إطار حرصها على تسهيل امتلاك وحدة داخل مشروع Youd Ras El Hekma، قدّمت شركة الأهلي صبور مجموعة من أنظمة الحجز والسداد المرنة التي تراعي مختلف الإمكانيات والظروف المالية للعملاء. تهدف هذه الأنظمة إلى إتاحة فرصة التملك دون ضغوط، من خلال جدية حجز بسيطة في البداية، يتبعها تقسيط طويل الأجل يمتد حتى 10 سنوات، ما يتيح للعملاء التمتع بالوحدة دون أعباء مالية كبيرة أو مفاجآت.

فيما يلي تفاصيل أنظمة الحجز والسداد:

النظام الأول:

• مقدم تعاقد: 5% فقط.
• دفعة ثانية: 5% بعد 3 شهور.
• فترة السداد: تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
• المميزات: بدون خصم – أقساط متوازنة وطويلة المدى.

النظام الثاني:

• مقدم تعاقد: 7.5%.
• دفعة ثانية: 7.5% بعد 3 شهور.
• فترة السداد: حتى 10 سنوات.
• المميزات: خصم 5% على إجمالي سعر الوحدة.

النظام الثالث:

• مقدم تعاقد: 10%.
• دفعة ثانية: 10% بعد 3 شهور.
• فترة السداد: تقسيط حتى 10 سنوات.
• المميزات: خصم 10% على إجمالي سعر الوحدة.

موعد استلام الوحدات:

تُسلم الوحدات في مدة لا تتجاوز 3 سنوات من تاريخ التعاقد، ما يمنح العملاء وقتًا كافيًا للتخطيط والاستعداد دون استعجال في يود راس الحكمة الساحل الشمالي.

مميزات الاستثمار في يود راس الحكمة الساحل الشمالي

في قلب واحدة من أجمل وأرقى المناطق السياحية في مصر، يبرز مشروع يود راس الحكمة كفرصة استثمارية واعدة تجمع بين الرفاهية، والموقع الاستثنائي، والعائد الاستثماري المرتفع. يقع المشروع في منطقة راس الحكمة التي تُعد من أبرز الوجهات العالمية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، والتي تشهد طفرة غير مسبوقة في حجم الاستثمارات والبنية التحتية، مما يجعل الاستثمار فيها قرارًا استراتيجيًا طويل الأمد.

• موقع استراتيجي على خليج رأس الحكمة
  يوفّر المشروع إطلالة مباشرة على واحدة من أجمل شواطئ البحر الأبيض المتوسط، ويقع في الكيلو 248 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بالقرب من طريق الضبعة الجديد وسيدي عبد الرحمن.
• تنوع الوحدات وتوزيع مثالي
  تقدم يود راس الحكمة الساحل الشمالي فيلات، شاليهات، وتوين هاوس بمساحات وتصميمات متنوعة تناسب جميع احتياجات المستثمرين والمصطافين.
• تصميم معماري مستدام
  تعتمد يود راس الحكمة الساحل الشمالي على أساليب تصميم ذكية مستوحاة من الطبيعة، تضمن تهوية وإضاءة طبيعية، مع الحفاظ على البيئة.
• خدمات ومرافق متكاملة
  من حمامات سباحة، وشاطئ خاص، ومطاعم وكافيهات، إلى مناطق رياضية وترفيهية، وممشى سياحي بطول الشاطئ.
• عائد استثماري مرتفع
  بسبب الطلب الكبير على الوحدات المصيفية في رأس الحكمة، وإمكانية تأجير الوحدة خلال الصيف بأسعار ممتازة.
• أنظمة سداد مرنة
  تقدم الشركة أنظمة تقسيط تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مع مقدم بسيط يبدأ من 10%.
• مشروع موسمي على مدار العام
  تم تصميم يود رأس الحكمة ليكون وجهة متكاملة صالحة للمعيشة والاستجمام طوال العام، وليس فقط خلال الصيف.
• بنية تحتية متطورة وأمن على مدار الساعة
  يتميز المشروع بخدمات أمن وحراسة متواصلة، وبنية تحتية تكنولوجية حديثة.
• الاستثمار في منطقة واعدة
  رأس الحكمة تشهد حالياً طفرة عمرانية واستثمارية هائلة، مما يجعل قيمة الوحدة في ارتفاع مستمر.

المطور العقاري ليود راس الحكمة الساحل الشمالي

شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية تعد واحدة من أضخم وأهم الأسماء التي رسّخت حضورها بقوة في السوق العقاري المصري، بفضل رؤية استراتيجية متكاملة ومشروعات مبتكرة تلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء. استطاعت الشركة منذ انطلاقها أن تحجز لنفسها مكانة رفيعة بين كبار المطورين، عبر سجل حافل من النجاحات، حيث تجاوز عدد مشروعاتها 62 مشروعًا رئيسيًا في مختلف أنحاء الجمهورية.

ما يميز الأهلي صبور هو التزامها الدائم بتقديم حلول عقارية متكاملة تشمل السكن، والتجزئة، والإدارة، والسياحة، بالإضافة إلى الأندية الاجتماعية والرياضية، وذلك من خلال فلسفة ترتكز على راحة العميل أولًا، مما جعلها تكسب ثقة السوق وتحقق مبيعات قياسية. الشركة لا تكتفي بالنجاح بل تسعى باستمرار إلى التطوير، والابتكار، وتحقيق أعلى معايير الجودة في جميع مراحل التنفيذ، ما جعلها تتربع عن جدارة على قمة القطاع العقاري، وتحظى بسمعة راسخة كمطور يعتمد عليه في بناء المجتمعات المتكاملة والمستقبلية في مصر.

مشاريع الشركة السابقة:

• قرية امواج الساحل الشمالي
• كمبوند ات ايست المستقبل سيتي
• قرية سمر راس الحكمة
• قرية جايا راس الحكمة
• كمبوند اوديسيا صبور المستقبل